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Help to Buy 让符合条件的购房者与澳洲政府共同持有房产。您支付至少2%首付，向参与计划的贷款机构申请房贷，其余由政府出资——现房最高为房价的30%，新房最高40%。
由于贷款金额大幅减少，月供更低，也无需支付贷款保险（LMI）。作为交换，政府分享房屋未来的价值：出售房产或回购政府份额时，金额按当时的房屋价值计算。
| 州 / 领地 | 首府及区域中心 | 州内其他地区 |
|---|---|---|
| 新州 NSW | $1,300,000 | $800,000 |
| 维州 VIC | $950,000 | $650,000 |
| 昆州 QLD | $1,000,000 | $700,000 |
| 西澳 WA | $850,000 | $600,000 |
| 南澳 SA | $900,000 | $500,000 |
| 塔州 TAS | $700,000 | $550,000 |
| 首都领地 ACT | $1,000,000 | — |
| 北领地 NT | $600,000 | $600,000 |
区域中心包括新州的纽卡斯尔及麦考瑞湖、伊拉瓦拉、中央海岸、中北海岸、科夫斯港–格拉夫顿、里士满–特威德，维州的吉朗，以及昆州的黄金海岸和阳光海岸。请通过 Housing Australia 房价上限查询工具 核实您的邮编。注意部分上限与5%首付计划不同，例如悉尼的 Help to Buy 上限为$130万，5%首付计划为$150万。
| 现房（30%） | 新房（40%） | |
|---|---|---|
| 您的首付（2%） | $16,000 | $16,000 |
| 政府出资 | $240,000 | $320,000 |
| 您的房贷 | $544,000（68%） | $464,000（58%） |
以上按政府最高出资及最低首付计算，实际金额以贷款机构及 Housing Australia 的审批为准；印花税、律师费等购房费用另计。若房价日后上涨10%至$88万，回购30%政府份额需$264,000；若房价下跌，政府份额也相应减少。
| Help to Buy | 5%首付计划 | |
|---|---|---|
| 最低首付 | 2% | 5%（符合条件的单亲父母2%） |
| 政府的角色 | 出资最高30% / 40%，持有产权份额 | 为部分贷款提供担保（不出资） |
| 您的贷款 | 低至房价的58–68% | 最高房价的95% |
| LMI | 无需 | 无需 |
| 收入上限 | $103,000 / $165,000 | 无 |
| 申请人身份 | 仅限澳洲公民 | 公民及永久居民 |
| 名额 | 每年10,000个 | 不限 |
| 房价增值 | 与政府按比例分享 | 全部归您 |
| 贷款机构 | 少数参与机构 | 众多参与机构 |
Help to Buy 适合收入难以支撑全额贷款、但希望尽早置业的买家；5%首付计划适合能承担较大贷款、并希望保留全部房价增值的买家。详情请阅读我们的 5%首付计划指南。
我们可以为您讲解 Help to Buy 是否适合您，与5%首付计划及其他方案进行比较，并协助您准备材料和测算——普通话、粤语、英语服务。
年满18岁的澳洲公民，可单独申请或与另一人联名申请；至少有2%首付；购买自住房；在澳洲及海外均无房产。应税收入上限：单人$103,000，联名或单亲父母$165,000（以2026财年税单为准）。
现房最高出资房价的30%，新房最高40%。您需要至少2%首付，其余部分向参与计划的贷款机构申请房贷。
需要。您可以分期回购部分或全部政府份额，或在出售房产时偿还。金额按偿还时的房屋价值计算，因此政府按比例分享房价的涨跌。
不可以。所有申请人都必须是澳洲公民。永久居民可考虑5%首付计划。
不可以。参与计划期间，您必须将该房产作为主要居所自住，投资房不符合条件。
可以。您仍可享受印花税减免、补助及豁免，但同一次购房不能同时使用州或领地的共享产权计划、贷款或担保。
获得有条件批准后，名额最多保留90天；经 Housing Australia 批准，最多可再延长90天。
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本文仅为一般信息，不构成财务或信贷建议，未考虑您的个人目标、财务状况或需求。计划规则、收入上限、房价上限及参与贷款机构可能变动，信息截至2026年11月。来源：Housing Australia – Help to Buy、房价上限、参与贷款机构。贷款审批标准、费用及收费适用。Credit services are provided under Connective Credit Services Pty Ltd, Australian Credit Licence 389328.